Tanto las puertas seccionales manuales como las automáticas requieren un mantenimiento regular para garantizar su correcto funcionamiento y seguridad.
Normativa y obligatoriedad del mantenimiento
El mantenimiento de puertas de garaje, industriales y comerciales es obligatorio, tal como lo establece el documento básico de seguridad de utilización y la norma UNE-EN 12635. El fabricante debe definir las operaciones de mantenimiento y su periodicidad para que la puerta funcione en condiciones normales durante el ciclo de vida útil para el que ha sido concebida.
Además, la empresa de mantenimiento tiene la obligación de informar al propietario o titular de la puerta de aquellas condiciones que supongan un riesgo para las personas y las medidas de adecuación necesarias para eliminarlas.
Frecuencia del mantenimiento
Para puertas seccionales automáticas:
El mantenimiento ordinario debe realizarse dos veces al año para mantener en perfecta eficiencia el portón seccional y prevenir roturas improvisas.
Para puertas seccionales manuales:
El mantenimiento ordinario se debe llevar a cabo una vez al año.
Componentes de una puerta seccional que requieren mantenimiento
A continuación, detallamos los componentes clave que requieren atención:
- Motorización:
En caso de puertas automáticas, es esencial revisar el estado de los cables eléctricos, el funcionamiento de la placa de control, las cadenas, las correas y el funcionamiento de los finales de carrera. - Limpieza y lubricación:
La limpieza y lubricación periódica de los componentes de la puerta, como los raíles, las juntas, los ejes de los rodillos y los muelles, son pasos importantes para garantizar su buen funcionamiento. - Reajustar la tensión de los muelles:
Este procedimiento asegura que la puerta esté debidamente equilibrada en todo su recorrido, garantizando un funcionamiento óptimo. De lo contrario, podrían surgir problemas en el funcionamiento del automatismo u otros componentes. - Otros componentes de la puerta seccional:
Esto incluye las poleas guía, los ejes (anticaídas de muelle, tambores de cable para puertas seccionales, muelles, etc.), los carriles y sus fijaciones, los paneles y bisagras para puertas batientes.
Componentes que requieren de revisión en una puerta seccional manual
- Paneles: Los paneles deben ser revisados para detectar daños o desgaste que puedan obstaculizar el cierre de la puerta o afectar el sistema de motorización.
- Mecanismos de la puerta: Lubricar regularmente los mecanismos, como los ejes, las poleas guía, las bisagras y los muelles y, es esencial para garantizar su correcto funcionamiento. Además, deben ser revisados en busca de desgaste o daño.
Componentes que requieren de revisión en una puerta seccional automática
Además de los puntos anteriores, las puertas seccionales automáticas requieren revisar estos elementos:
- Sistema de motorización: El sistema de motorización, incluyendo sistemas de bloqueo, interruptor de arranque, control de velocidad, sensores de movimiento y la placa eléctrica, debe ser revisado por un profesional para evitar problemas potenciales.
- Finales de carrera: En las puertas automáticas, es necesario revisar el funcionamiento de los finales de carrera, que detienen el movimiento de la puerta al alcanzar su apertura o cierre máximo. Problemas en estos dispositivos pueden causar daños a la puerta o a objetos cercanos.
- Herrajes y elementos del equipo automático: Los herrajes y elementos del equipo automático deben ser revisados y engrasados con aceite ligero si es necesario, ya que son esenciales para el correcto funcionamiento de la puerta.
- Cables eléctricos: Los cables eléctricos deben ser revisados en busca de desgaste o daño, ya que problemas en los cables pueden afectar el funcionamiento del sistema de motorización.
- Sistemas de bloqueo: Los sistemas de bloqueo deben ser revisados para garantizar que funcionen correctamente, puesto que problemas en estos sistemas pueden causar problemas de seguridad.
- Interruptor de arranque: El interruptor de arranque debe ser revisado para garantizar su funcionamiento correcto, ya que problemas en este interruptor pueden afectar el sistema de motorización.
- Control de velocidad: El control de velocidad debe ser revisado para garantizar su funcionamiento correcto, porque problemas en este control pueden afectar el sistema de motorización.
- Sensores de movimiento: Los sensores de movimiento deben ser revisados para garantizar su funcionamiento correcto, pues si hay problemas en estos sensores pueden afectar la seguridad.
Es importante recordar que el mantenimiento de las puertas seccionales debe realizarse según las recomendaciones del fabricante y la normativa aplicable. En general, se recomienda un mantenimiento preventivo anual para puertas residenciales y semestral para puertas comerciales e industriales.
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